每年3月15日开始，北方各地陆续进入停暖期，不眠不休工作了一个冬天的锅炉，终于可以休息，这个时候是对锅炉、换热站及其附属设备进行保养和检修最佳时机。
锅炉、换热站及其附属设备的保养，是为了避免在日常使用中发生故障的预防措施，同时也是防止效率低下，防止使用状态恶化及锅炉事故发生，使其能安全持久地安全运行，采取的一系列措施在设备的日常运行使用中，必须有计划地、周期性地进行检查、试验、测量和记录，以了解掌握设备的状态，对发现的问题根据情况，及时处理或纳入检修计划给予解决。
锅炉、换热站及附属设备的检修、维护保养，包括日常运行保养和年度检修维护保养两方面工作。
1、日常运行保养日常运行保养包括两个方面：1、三大安全附件保养（安全阀、压力表、温度表）：应定时试验、记录、送检；2、机械设备保养：应定时检查、实施、记录如润滑、排污、水泵冷却水畅通和排气、风烟泄漏、电气维保和跑、冒、滴、漏等。
2、年度检修年度检修、维护保养，一般计划在每年三月末前制定，明确检修、维护保养的炉号、项目、方法、时间和负责人，并报主管部门审查批准后组织实施除了加强对司炉人员的运行和操作管理外，停机以后，对设备的全面检查、检修、保养对来年安全供热，是小区供热管理中一个极其重要的问题。
针对小区的具体情况，制定以下技术措施，对设备进行检修根据日常运行中发现的问题，以及执行中的问题再逐步完善、补充1、设备检修周期：每年4月1日至当年9月30日2、设备检修周期：本措施将周期分为两类（1）设备小修周期，设备实际运行时间3000—4000小时，相当于一个采暖季。
（2）设备大修周期，设备实际运行的时间为12000—16000小时，相当于四个采暖季。在平日加强运行管理，停炉后认真执行小修项目，四个采暖季大修一次，确保没有问题。
3、根据检修周期，对设备制定周期检修计划供暖锅炉停炉期间应根据具体情况采用有效的保养方法常用的停炉保养方法有压力保养、干法保养、湿法保养锅炉及附属设备的检修内容和检查验收结果、有关责任人名单，应及时记载在锅炉技术档案或供暖设备档案内，以便查考。
供暖期间运行人员对锅炉及附属设备做三好（管好、用好、修好）、四会（会使用、会调试、会保养、会排除故障），保证设备安全稳定运行设备要经常保持清洁，每班前要擦拭干净，保持环境卫生有关辅助设备也应按其要求做好维护、保养、防止腐蚀。
停运的锅炉及附属设备应每月进行一次检查3、停炉前的工作停炉前的准备工作，应把停炉时间及时通知用暖单位，对锅炉、循环泵供暖阀门及管道等进行一次全面检查，记录有问题的故障点在确定停炉时间后，及时收集整理用户意见，把发现的问题集中做好记录，以便安排检修。
在停炉后，锅炉出口温度降至50℃以下时，方可停止循环泵在供暖系统没有泄漏情况下，保持锅炉及供暖系统内压力在0.1~0.3MPA之间，关闭各系统供热阀门，关闭锅炉进、出水阀门，采用湿式保护法，保养锅炉和系统管道等，并认真进行防腐工作。
4、换热器清洗
第一步：首先我们需要对它进行冲冼，酸洗前先对换热器进行开式冲洗，使换热器内部没有泥垢等杂质，这样既能提高酸洗的效果，也可降低酸洗的耗酸量。
第二步：接着将清洗液倒人清洗设备，然后再注入换热器中然后再进行酸洗，将注满酸溶液的换热器静态浸泡2小时第三步：然后在酸洗结束后我们需要进行碱洗，首先用NaOH、Na、PO和软化水按一定的比例配制好，利用动态循环的方式对换热器进行碱洗。
第四步：在碱洗结束后，我们用清洁的软化水反复对换热器进行冲洗半个小时左右，然后将换热器内的残渣彻底冲洗干净即可。在清洗过程中，我们应严格记录各步骤的时间以检查清洗效果。
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