黄埔老区重振雄风,三年重返巅峰?

admin 2023-09-23 15:19:21 浏览量:0
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内容来源:http://www.xxyiy.cn/news/show-18237.html

自去年以来,西区振兴,成为黄埔聚焦的话题之一。

近期,西区动作频频。西区振兴规划敲定;西区振兴三年行动工作方案印发实施,推出40条措施,提出一体谋划西区产业发展、城市空间、生态环境、基层社会治理。

《三年行动方案》梳理了西区近期实施的增资扩产项目20个、重点筹建项目12个,总投资106亿元,并明确力争到2025年实现战略性新兴产业产值倍增、专精特新企业数量倍增、上市企业数量倍增,西区产值突破1200亿元。

方案提出了“一年产值重返千亿、两年新兴动能聚集、三年重返巅峰状态”目标。

5月18日,广州开发区举行西区振兴动员大会,并发布《西区企业服务专员制度》。

动员大会当天,蓝色粮仓、乔治巴顿、程星通信等10大项目签约落地;穗港合作创新中心、宝洁护舒宝生产线技改等8个启动项目,益海嘉里华南粮油生产销售基地、百事扩产等6个重点筹建项目,华银健康产业基地、载诚科技生产总部基地等8个竣工投产项目亮相,为西区振兴提供强劲的动力。

从一系列动作来看,西区振兴并不是喊喊口号,而是动真格的。

之所以启动西区振兴战略,当然并不只是通俗意义上的所谓“西区作为开发区的发祥地,我们不能忘本”。

更重要的是,在当前大湾区以及广州东部枢纽规划背景下,作为广州近郊老城区的西区,重整雄风,可加速黄埔区“三城一岛”战略联动与发展平衡。

毕竟,西区好歹是“瘦死的骆驼比马大”。即便今天有所衰落,但依然雄风不减,至今仍是黄埔经济贡献、税收贡献的重要“粮仓”——

以宝洁、安利、百事、美赞臣等为代表的世界500强在西区累计投资企业77家,集聚企业超过3500家。西区每年实现工业产值超900亿元,税收160亿元左右,以黄埔区2%土地面积贡献全区11%工业产值、16.8%税收。

在当前黄埔经济一时表现不佳的语境下,重振西区更为迫切,更具现实意义。

但也要清醒认识到,近十年来,西区从镁光灯闪耀的舞台中央逐渐走向黯淡的幕后,其原因复杂,而并非只是坊间议论的单一因素,所谓地方首府的搬离,其实影响并不是决定性的。

对于一地区的经济中心来讲,行政的因素往往并非主要因素,甚至无关。近的例子,比如天河区府与珠江新城的关系;远的如巴西首府巴西利亚与里约热内卢的关系。

毫无疑问,西区的区位,优势明显。比如环珠江口100公里黄金内湾顶点、东江与珠江交汇口、珠江黄金岸线东部门户等等,拥有两江六岸、通江达海的地理优势。

但众所周知,西区的掣肘因素也一箩筐。

比如涉及跨区(黄埔-番禺)、跨市(广州-东莞)协调的难题;而区域内,又有地方与驻区央企、港航、部队以及国企、外资等多方权属物业腾退的难题。还有不少企业用地闲置或到期收储的难题。

显而易见,每一个因素,背后都是不好惹的主儿,面临的变数也多。

所以,从吃瓜群众的角度,看西区振兴的“饼”,更愿意着眼于三年五载的“眼前事”,太远了的,真的真的hold不住啊。

务实一些,接地气一点,正是开发区的精神传统。

西区振兴三年行动方案,有哪些近期值得期待的利好?主要表现在交通、产业、城市品质三个方面——

一、加快土地收储,重点开发地铁站沿线

通过盘活存量土地等途径做好土地要素保障。截至日前,西区已完成收储用地28宗,计划收储用地31宗,合计约90公顷,为项目落地与增资扩产提供了有力支撑。

结合地铁五号线夏港站、黄埔新港站等轨道站点综合开发,引入重点产业项目,打造产业新引擎,触发土地能级释放的连锁反应——

借力国企力量,实施晨光地块1.7公顷引爆点项目;

引入穗港企业合作平台,建设穗港合作创新中心,提供商业、中试科研、办公总部等产业空间,为智造合作提供载体。

穗港合作创新中心效果图

黄埔新港地铁站上盖商业体效果图

撬动马口铁地块打造百亿产业基地,提供智造研发,建设研发平台、总部服务、智造生产等等空间。

△马口铁地铁站周边综合开发效果图

二、加快实现路网内通外联

1、加快化龙隧道、麻涌隧道建设(注:没明确时间节点),近期通过港前路贯通快速链接天河增城,实现东进、南拓的“流量”交汇。

2、搭建“三横四纵”的发展骨架,打通隔墙路-西基路、贯通东鹏大道、推进夏园大桥、益海嘉里周边道路工程等,结合2023年底开通的地铁五号线东延段,全方面疏通内部交通堵点。

3、临江大道先行段将于7月动工,打通从黄埔大桥到西基路的连接。到2025年底,五纵四横骨干路网基本成型。

4、规划建议新增水上航线,提出结合穗港码头功能,沿珠江岸线再增设客运码头2个,将实现快艇20分钟、水上巴士航线40分钟直达天河珠江新城。

三、塑造绿美人文西区

1、围绕横滘河沿线景观提升,近期规划提出通过高压线下地、跨涌步行桥等建设工程,推进横滘河水上游线串联南海神庙等文化节点,擦亮两岸滨水形象。

△横滘河沿线节点改造

2、规划提出2025年底前建成10个口袋公园,打造兼具功能性、景观性的公共开放空间,优化产业营商环境,吸引产业人才。

△规划口袋公园

3、规划强调重点打造开发大道1公里品质工程,结合门户节点与立面改造,优化市民步行体验,提升片区形象。

△开发大道品质1公里动画效果

部分素材来源:黄埔发布

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