通过计算风险
主要有两点:1)房价存在明显的季节性规律。2)楼市危机期间，低迷的销售增长扭曲了季节性模式。
有关这些问题的详细描述，请参阅杰德·科尔科2014年的文章《让我们改善，而不是忽视，季节性调整的住房数据》。
注:我是质疑季节性变化的几个人之一(这是在2009年发布的)——这导致标准普尔Case-Shiller也质疑季节性因素(截至2010年4月)。我仍然使用季节因素(我认为这比使用美国国家安全局的数据要好)。
该图显示了1987年(至2022年10月)以来美国国家安全局Case-Shiller全国指数的逐月变化。在20世纪90年代和21世纪初，季节性模式较小，而在泡沫破裂后增加。
在经济衰退之后，季节性波动有所缓解，但最近的价格飙升改变了每月的格局。
第二张图表显示了季节Case-Shiller Natio的nal因素nal指数自1987年开始。这些因素在泡沫接近顶峰时开始发生变化，而且在衰退期间实际上有所增加，因为正常的销售紧随通常的季节部分模式而且廉价出售全年都在发生。
季节性因素波动减少，季节性因素回归正常水平。
请注意，最近的价格上涨并没有受到季节的影响 部分因素。除非出现一波廉价出售(不太可能，因为大部分贷款都很强劲)，否则季节就到了 这一模式不会像房地产崩溃时那样扭曲。