在最近的一项调查中，58%的受访经济学家表示，恢复还贷将对抵押贷款负担能力产生重大影响。
在另一项调查中，27%的借款人表示，他们担心无力支付租金或抵押贷款。
最近对100多名住房专家进行的一项调查显示，随着学生贷款在今年秋季重新开始支付，美国住房市场的负担能力危机可能会变得更加严重。
研究公司Pulsenomics最近进行的一项分析显示，58%的受访专家认为，恢复学生贷款支付可能会对抵押贷款的负担能力产生重大影响。该公司补充称，35%的专家认为，恢复学生贷款支付可能会严重影响美国的住房自有率，26%的专家认为这可能会严重影响抵押贷款拖欠率。
在住房负担能力已经紧张的情况下，学生贷款还款额将会反弹。美联储数据显示，美国住房自有率在第二季度下滑至65.9%，而根据Inside mortgage Finance的分析，30家大型抵押贷款服务机构的拖欠率上升至3.16%。
重新开始偿还学生贷款的影响可能在未来几年都能感受到。38%的专家表示，对抵押贷款负担能力的影响可能会持续两年，而43%的受访者认为可能会持续三年或更长时间。
学生贷款将于10月1日恢复支付，结束了疫情期间开始的三年暂停支付。经济学家警告说，这可能会严重影响经济，尤其是房地产市场。根据美国教育部的数据，大约70%的学生贷款借款人年龄在25-49岁之间，这意味着他们正处于购房的黄金年龄。
与此同时，借款人的平均债务余额为3.8万美元。根据教育数据倡议组织(Education Data Initiative)的估计，这使得学生平均每月还款额约为502美元，约占美国每月抵押贷款还款额中位数2,605美元的20%。
在摩根士丹利(Morgan Stanley)进行的另一项调查中，只有29%的借款人表示他们有信心能够偿还学生贷款，而34%的人表示他们根本无法偿还。
此外，31%的受访者表示他们担心偿还债务，27%的受访者表示他们担心支付租金或抵押贷款，这两项指标都创下了历史新高。
美国房地产市场的负担能力状况已经是几十年来最糟糕的。这在很大程度上是由于抵押贷款利率高企和可用住房供应不足，这使得房价在过去一年里保持在高位，尽管需求有所下降。
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