胡志明市(VNS/VNA)-尽管政府不同意齐心协力解决房地产市场的挑战，市场将不会改善，直到2024年底，由于缺乏经济适用房专家警告说。
专家警告说，市场将会崩溃继续与有限的融资渠道、法律瓶颈和公司无力赎回债券作斗争。
在最乐观的情况下，在2024年下半年进入复苏阶段之前，市场将面临至少两个更具挑战性的季度。
专家们表示，不同的房地产板块需要不同的时间来恢复流动性并充分发挥其潜力。
一份由越南房地产经纪人协会表示，流动性在下降房地产市场一直在逐步改善，第三季度录得6000笔交易，较前几个季度大幅增长。
DKRA集团市场总监Vo Hong Thang表示，第三季度南部地区新售出的房产超过4,800套，占供应量的70%。
不过，唐家盛指出，预计近期内不会出现强劲复苏。最早的复苏将出现在2024年下半年。
最初，满足需求的房产，如社会保障房、中高档公寓，以及主要生态系统的土地经济领域将出现最初的复苏迹象。
其他细分市场，如投机房地产，将会损失惨重重新获得流动性。
世邦魏理仕越南高级总监Duong Thuy Dung表示，中档和经济适用公寓市场将在2024年第三季度出现首次上涨。
她补充说，其他房产类型，如地块、别墅和联排别墅，可能需要到2024年底或2025年初才能恢复。
SGO Homes行政总裁黎德忠建议政府与继续出台提高供给和购买力的机制和政策。
目前，供应仍然停滞不前只有一个大约10%的项目被批准。虽然贷款利率有所下降，但仍然相对较高。
最近的一项调查显示由巴多感应Ngsan网站指出，40-42%的房地产经纪人认为，土地和低层住宅板块的恢复将在2024年下半年发生。
调查显示，公寓的前景更为乐观，42%的人预计2024年前两个季度会有所改善，30%的人预计今年最后两个季度会复苏。
Batdongsan副总经理Nguyen Quoc Anh表示，每个细分市场将有不同的恢复时间，但最慢的时间将是2024年第四季度，届时政府政策将全面渗透市场。
第一太平戴维斯(Savills)越南高级总监sungoc Khuong博士表示，市场的复苏很大程度上取决于宏观经济经济政策和总体经济经济状况。
这是积极的财政政策国家政策管理得很好，政府也很有成效他说，不断发布解决方案，以解决房地产公司面临的障碍。
他指出，《2023年土地法》如果按计划实施，将于明年下半年生效，这将有助于解决新住宅区项目审批的瓶颈问题，并在2024-2025年期间恢复住房供应。
专家们预测，房地产市场的复苏不会是v型，而是u型。
他们预测该行业不会强劲增长至少要到2025年。
为了帮助市场恢复和可持续发展，他们建议增加经济适用房的供应。
专家指出，为加快实施120万亿越南盾的社会和工人住房项目融资支持计划，颁布具体法规至关重要。
专家警告说，市场将会崩溃继续与有限的融资渠道、法律瓶颈和公司无力赎回债券作斗争。
在最乐观的情况下，在2024年下半年进入复苏阶段之前，市场将面临至少两个更具挑战性的季度。
专家们表示，不同的房地产板块需要不同的时间来恢复流动性并充分发挥其潜力。
一份由越南房地产经纪人协会表示，流动性在下降房地产市场一直在逐步改善，第三季度录得6000笔交易，较前几个季度大幅增长。
DKRA集团市场总监Vo Hong Thang表示，第三季度南部地区新售出的房产超过4,800套，占供应量的70%。
不过，唐家盛指出，预计近期内不会出现强劲复苏。最早的复苏将出现在2024年下半年。
最初，满足需求的房产，如社会保障房、中高档公寓，以及主要生态系统的土地经济领域将出现最初的复苏迹象。
其他细分市场，如投机房地产，将会损失惨重重新获得流动性。
世邦魏理仕越南高级总监Duong Thuy Dung表示，中档和经济适用公寓市场将在2024年第三季度出现首次上涨。
她补充说，其他房产类型，如地块、别墅和联排别墅，可能需要到2024年底或2025年初才能恢复。
SGO Homes行政总裁黎德忠建议政府与继续出台提高供给和购买力的机制和政策。
目前，供应仍然停滞不前只有一个大约10%的项目被批准。虽然贷款利率有所下降，但仍然相对较高。
最近的一项调查显示由巴多感应Ngsan网站指出，40-42%的房地产经纪人认为，土地和低层住宅板块的恢复将在2024年下半年发生。
调查显示，公寓的前景更为乐观，42%的人预计2024年前两个季度会有所改善，30%的人预计今年最后两个季度会复苏。
Batdongsan副总经理Nguyen Quoc Anh表示，每个细分市场将有不同的恢复时间，但最慢的时间将是2024年第四季度，届时政府政策将全面渗透市场。
第一太平戴维斯(Savills)越南高级总监sungoc Khuong博士表示，市场的复苏很大程度上取决于宏观经济经济政策和总体经济经济状况。
这是积极的财政政策国家政策管理得很好，政府也很有成效他说，不断发布解决方案，以解决房地产公司面临的障碍。
他指出，《2023年土地法》如果按计划实施，将于明年下半年生效，这将有助于解决新住宅区项目审批的瓶颈问题，并在2024-2025年期间恢复住房供应。
专家们预测，房地产市场的复苏不会是v型，而是u型。
他们预测该行业不会强劲增长至少要到2025年。
为了帮助市场恢复和可持续发展，他们建议增加经济适用房的供应。
专家指出，为加快实施120万亿越南盾的社会和工人住房项目融资支持计划，颁布具体法规至关重要。