由爱尔兰中央统计局(CSO)编制的最新住宅房地产价格指数显示，都柏林的房价目前正以1.9%的年率下跌，这是自2012年以来的最大跌幅，当时市场仍未摆脱金融危机的影响。
全国房价环比上涨0.3%，低于上月的0.4%。
在截至2023年8月的12个月里，都柏林的房价下跌了2.3%，公寓价格下跌了0.2%。CSO表示，都柏林房价涨幅最高的是芬加尔(Fingal)，为0.2%，而Dún Laoghaire-Rathdown的房价下跌了3.9%。
总体价格增长放缓和都柏林形势逆转，是在欧洲央行(ecb)连续9次加息的背景下发生的，此举提高了购房者的借贷成本。该银行在9月份再次提高了利率。更大的生活成本压力也被认为是经济放缓的一个因素。
CSO的数据显示，在截至8月份的12个月里，家庭在住宅房地产市场上购买住宅的中位数(或中间价值)价格为32万欧元。
截至今年8月，都柏林地区的房价中位数最高(43.5万欧元)。在都柏林地区，Dún Laoghaire-Rathdown的中位数价格最高(634,919欧元)，而Fingal的中位数价格最低(407,500欧元)。
都柏林以外房价中位数最高的是威克洛(42万欧元)和基尔代尔(38.5万欧元)，最低的是朗福德(Longford)的159750欧元。
今年8月，CSO表示，按市场价格购买住宅的家庭数量为4640套，比2022年同期增长8%。
股票经纪公司Goodbody的德莫特?奥利里表示:“虽然利率正在抑制需求，但爱尔兰的房价和交易都保持得相当不错。”
他还指出，近几个月来，价格上涨势头有所加快，截至8月份的3个月，价格年化涨幅升至6%，高于第一季度的- 6%。
他说:“在这段时间里，都柏林和都柏林以外的地区都出现了类似的势头。”“在过去的12个月里，首都房价较高的地区一直是最疲软的。加息可能对高端市场产生更大的影响，”他表示。
爱尔兰抵押贷款顾问协会的特雷弗·格兰特说:“房地产价格增长的持续放缓，加上最近帮助购买和首次购房计划的延期和变化，有望帮助一些首次购房者在未来几个月和一年里走上房地产阶梯——如果他们能找到房子的话。”