咨询公司Valustrat的数据显示，9月份，公寓子市场的月度资本涨幅为1.6%，年增长率达到创纪录的11%，是10年来公寓资本涨幅最高的一次。
2023年9月的ValuStrat价格指数(VPI)环比上涨2.1%，同比上涨15.1%，达到96.6点。
公寓为79.7分，别墅为123.6分，这与2014年1月设定的100分相比有所下降。
VPI是一个基于估值的价格指数，旨在反映典型住宅和商业物业的资本价值和租金价值的周期性变化。
别墅和公寓的资本收益在9月份全面加速。
除了优质房产外，中等价位的廉价住宅的估值也有所上升。
报告显示，期房交易下降，二手房市场高增长。
年度表现最好的公寓分别是卓美亚棕榈岛(20%)、绿地(17.8%)、探索花园(17.1%)、汽车城(15.2%)和卓美亚海滩住宅(11.6%)。
平均而言，公寓价格比2014年中期的峰值低29.2%。
与8月份相比，别墅价格上涨了2.6%，自去年以来上涨了19.8%。
年度表现最好的别墅分别是卓美亚群岛(26.3%)、迪拜山(24.4%)、卓美亚棕榈岛(24.2%)和阿联酋山(21.8%)。
除了Al Furjan和Jumeirah Village Triangle, VPI监测的所有别墅和联排别墅的价格都超过了2014年的峰值。
然而，房屋销售环比下降29.7%，同比下降10.9%。
计划外房屋(合同)注册量环比下降55.7%，同比下降37.5%，在月度总销量中只占40%的少数份额。
现成住宅交易每月增长15.5%，同比增长24.4%。
2023年9月，共有25笔价格超过3000万迪拉姆的现成房产交易，分别位于朱美拉棕榈岛、阿联酋山、朱美拉湾、Al Barari、迪拜码头和迪拜山庄。
上个月，位居销售排行榜榜首的是Emaar(17.2%)、Damac(13.1%)、Nakheel(8.1%)和Dubai properties(4.3%)开发的房地产。
本月交易的顶级非计划地点包括位于Arjan (13.9%)， Jumeirah Village (13.7%)， Business Bay(8.9%)和Damac泻湖(8.8%)的项目。
售出的大部分现成住宅位于朱美拉村(10.4%)、迪拜市中心(6.4%)、伊玛尔南区(5.7%)和商业湾(5.3%)。
9月份，茂东首次打破了单月成交的最高纪录。
在全球投资者心中仍存在不确定性的情况下，迪拜凭借其稳定性、透明度以及与房地产相关的长期签证选择，仍然是投资者的避风港。
分析人士认为，这种趋势可能会持续下去。
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