原因很容易理解。
两年前以略高于零的溢价固定利率的借款人,现在以6%的利率购买贷款,这是一个急剧的、潜在的毁灭性增长。房主倾向于投票,保证了人们的关注。
但这种关注掩盖了一个事实,即抵押贷款持有者现在只占少数。
正如天空新闻今天的分析所揭示的那样,现在租房者的数量远远超过了那些完全拥有自己房屋的人,偿还房屋贷款的人甚至更少,这与一代人之前的情况正好相反。
抵押贷款持有者和租房者之间的交叉早在2011年就出现了,反映了金融危机加速的代际转变。
随着婴儿潮一代和X一代还清了抵押贷款,房价已经上涨到他们的孩子无法承受的程度,这意味着市场上新的抵押贷款持有者减少了。
相反,越来越多的人被迫租房,这进一步刺激了需求,推高了房价,损害了租房者为自己的房子存钱的前景。
随着房价的上涨,房东提高房价的真正压力也在增加。
因此,住房不安全正在成为主流。
住房不安全成为主流
租客更可能是年轻人——65%的租客年龄在16-34岁之间,而71%的直接业主年龄在65岁以上——而且,正如天空新闻今天的分析所显示的那样,租客更容易受到住房成本上涨的影响。
截至今年6月,租户的租金上涨了5.1%。
Propertymark的住房洞察报告显示,同期可供出租的房产数量下降了19%。
与此同时,供给和需求之间的不匹配增长了57%。
慈善庇护所估计,近三分之一的租户家庭将收入的一半以上用于房租,超过250万人拖欠房租或一直难以支付房租,自去年4月以来增加了45%。
使用第21条命令,即所谓的无过错驱逐,房东不必给出驱逐房客的理由,即使他们已经支付了租金,也飙升至每季度6000多起。
这是更广泛的住房危机的征兆
这使得租房家庭面临严重的不安全感,地方政府在有限的保障性住房存量方面面临更大的压力。
对租房者的挤压只是英国更广泛的住房危机的一个症状,其核心问题是供应不足和负担能力螺旋式上升。
1997年,中等房价是中等总收入的3.5倍。
到去年,这一比例已经上升到8.3倍,伦敦和东南部的涨幅更大,那里过热的市场约占所有新抵押贷款业务的一半。
这种上行压力也拖累了租金上涨,目前英国月租金中位数为825英镑。
然而,尽管支持抵押贷款持有人的行动是公开的,银行老板们被拉到唐宁街,与财政大臣就支持措施达成一致,但对租房者的支持却不那么明显。
一年多前,政府发布了一份关于私人租赁行业的白皮书,尽管《租房者改革法案》已提交议会,但其通过日期尚未确定。
这让租户知道,即使他们能支付租金,也不能保证他们的房子仍然是他们的家。