周一下午3点左右，玛丽亚·巴尔加斯(Maria Vargas)在布朗克斯公寓楼三楼女儿的房间里，墙上突然出现了裂缝。
一堵墙从中间裂开。巴尔加斯现年55岁，她的丈夫是这栋大楼的管理员。她和一群人一起奔向出口。然后，大楼的整个角落轰然倒塌，震动了整个社区，掀翻了几户人家的内部。
“我对自己说，”巴尔加斯说，“‘天哪，我要死了。’”
“我没睡，”她补充说。“每次我闭上眼睛，我看到的都是摇摇欲坠的房间。”
莫里斯高地一栋有46个单元的大楼部分倒塌，没有人死亡或严重受伤。一天后，官员们没有给出什么结论，只是说事件正在调查中。
这次倒塌让人们更加清楚地认识到，对老化基础设施的监管有限，尤其是在今年春天曼哈顿一座停车场发生致命倒塌以及2021年佛罗里达州一栋公寓楼发生灾难之后。
城市建筑记录显示，在布朗克斯大楼倒塌之前，居民们抱怨了许多问题，包括尚未修复的外墙问题。
63岁的米里亚姆·罗德里格斯(Miriam Rodriguez)说，她在这栋楼里住了30年，之前曾给市政府打电话投诉。
“从地板到天花板，各种各样的东西都可以修好，”她说，并补充说，“外面墙角的墙上有一道裂缝，后来塌了。它变得越来越宽，从来没有人做过任何事情。”
德雷塞尔大学(Drexel University)研究结构失效的土木工程教授阿比·阿加耶尔(Abi Aghayere)说，他不认为纽约市对建筑的监管是充分的。
他说，监管机构往往会在施工前、施工中或业主申请许可时更加关注。他说，在那之后，发现和解决问题的责任几乎总是在房主身上。他还说，纽约人应该感到担忧。
“我昨天还在想这件事，”他说，“我可能就住在那栋楼里。”
根据法律规定，建筑物所有者必须聘请有执照的工程师和承包商进行定期检查。例如，挡土墙必须每五年检查一次。锅炉必须每年检查一次。城市巡视员也可能回应居民的投诉或进行突击检查。
周二，当被问及该市是否应该改变政策时，市长埃里克·亚当斯(Eric Adams)表示，他相信业主使用外部认证工程师和建筑师来审查安全问题的计划。但他也表示，该市需要确保该系统正常运行。
“每次崩溃都是糟糕的崩溃，”他说。“我们的许多建筑都是老式的。这种情况时有发生。”
建筑和住房部门的官员表示，他们不知道有任何可以预测崩盘的警告信号。布朗克斯地区检察官办公室表示，他们正在调查这起坍塌事件。
理查德·科尼斯伯格(Richard Koenigsberg)是一名负责建筑砖立面修复工作的工程师，他说周一有一名承包商在现场，但上个月坍塌的地方没有任何工作。
他说，立面不仅具有装饰性，而且还承载着这栋96年历史的建筑的一部分重量，这在那个年代的公寓楼中很常见。
柯尼斯伯格说，他不会猜测坍塌的原因。但他说，这“不是正面倒塌”，并补充说，“我强烈怀疑这是建筑物角落的结构柱的灾难性倒塌。”
科尼斯伯格说，他周二会见了屋宇署官员，正在配合他们的调查。
30多年来，科尼斯伯格一直在检查这座城市的建筑外墙，并监督它们的维修工作。他说，这次倒塌是不可预见的。他说，根据1998年当地法律要求定期检查外墙的规定，“这是一种非常罕见的故障。”
他在2020年宣布外墙不安全，表明需要在人行道上建一个棚子，以在维修期间保护行人。这项工作因大流行而推迟，但他表示，“如果不尽早开展这项工作，肯定无法预见到”崩溃。
是否以及何时进行维修，将取决于这栋建筑的所有者，该市的记录显示，该所有者是一家有限责任公司，名为1915 Realty。周二，记者无法联系到该公司的负责人大卫·克莱纳(David Kleiner)置评。
在布朗克斯社区学院(Bronx Community College)为这栋楼的居民设立的救援中心外，美国红十字会(American Red Cross)发言人雷内尔(Desiree Ramos Reiner)说，该组织正试图安置全市46户家庭的146名成员。
巴尔加斯23岁的女儿沙琳(Sharlene)是一名药房技术员，她说周一本来是她的休息日。通常，她会休息和打扫她的卧室，和她两岁的女儿一起住在卧室里。相反，她多上了一个班，这是她很少做的。
“我听说会发生这种事，”她说，“我只是觉得，我不知道，很震惊。”
她的卧室现在在地上。
“你可以看到我女儿的夹克挂在房间里，”她说。她买的所有圣诞礼物都在瓦砾中，包括给她女儿的一只小熊填充玩具。
Mihir Zaveri为《纽约时报》报道纽约地区的住房。更多关于Mihir Zaveri的信息
帕特里克·麦吉汉(Patrick McGeehan)是《纽约时报》记者，负责报道纽约市、机场和其他交通枢纽的经济情况。更多关于Patrick McGeehan的报道